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Comment choisir la meilleure solution de gestion locative ?

Vous avez des biens immobiliers, et vous manquez de temps pour les gérer ? Ou, peut-être que vous avez besoin d’accompagnement, pour la gestion de votre propriété en location ? Quelles que soient vos intentions sur vos biens, vous pouvez recourir à un service de gestion locative. Cependant, il existe plusieurs solutions de gestion locative sur le marché. Et vous vous peinez à savoir laquelle est la meilleure. Dans cet article, sachez comment choisir la meilleure solution. 

Les services pouvant être pris en charge dans la gestion locative

Pour être juste dans le comparatif gestion locative, il est nécessaire que vous compreniez en quoi consiste cette prestation. En général, cette prestation inclut presque toutes les tâches relatives aux biens, surtout à la location. Et elle progresse en quelques étapes, dont les suivantes. 

1. Avant la mise en location des biens

Avant la location de vos biens, la meilleure agence de gestion locative peut vous aider à :

  • Rechercher un locataire,
  • S’occuper de l’organisation des visites,
  • Effectuer la rédaction du bail,
  • Conduire un état des lieux…

2. Durant la location

Normalement, la meilleure agence de gestion locative peut s’occuper de :

  • L’encaissement des loyers,
  • L’envoi des avis de quittance et d’échéance,
  • La gestion de la copropriété,
  • La suivie technique,
  • La révision annuelle du loyer,
  • La régularisation des charges,

3. Lors d’un événement contentieux ainsi qu’en cas de sinistres

Le prestataire s’occupe :

  • Des Lettres de relances, 
  • De la mise en demeure,
  • Du recouvrement,

4. Possibilité de prestation supplémentaire

En faisant une facturation supplémentaire, la meilleure agence de gestion locative peut en faire plus. Par exemple : 

  • Elle peut représenter le propriétaire à une assemblée générale de copropriétaires, 
  • Suivre les travaux liés aux biens, 
  • Ou encore traiter les demandes de subventions et d’aide…

Sachez également que certaines agences peuvent ajouter des prestations d’assurances impayés, loyers garantis, etc. 

À présent, vous comprenez pertinemment la notion de gestion. Désormais, faire un comparatif agence immobilière, en fonction des services couverts, devient possible pour vous.

Les différentes solutions de gestion locative

Afin de mieux faire un choix, vous devez d’abord connaître les solutions possibles de gestion.

1. Les gestions locatives traditionnelles

Les gestions locatives traditionnelles s’agissant des prestations effectuées avec des rencontres et déplacements. Les acteurs principaux sont : les agences immobilières, les syndicats de copropriétés… À cela, s’ajoutent les administrateurs de biens, des organismes dédiés à la gestion….

Ce type de gestion locative propose des prestations complètes, ce qui implique une présence sur le terrain. Cela a pour effet de mieux rassurer le propriétaire.

2. Les gestions locatives en ligne

Ce sont de nouvelles solutions qui offrent la possibilité de déléguer la gestion. Elles se sont développées sur la toile, en proposant les mêmes services. Mais souvent, les solutions en ligne proposent des tarifs plus bas. Sans doute à cause de la rareté de leur présence sur terrain. Certains prestataires proposent des solutions hybrides. C’est-à-dire, des offres incluant des partenaires sur terrain. En fonction d’un tel critère, vous pouvez faire un comparatif gestion locative en ligne.

Comment choisir la meilleure solution de gestion locative ?

D’après ma gestion locative, je vous conseille d’analyser d’abord vos besoins. C’est après cela que vous pouvez déterminer la solution adaptée à vos propriétés. Cela étant, vous devez faire la comparaison en fonction des services cités précédemment. Pour la gestion locative en ligne, vous pouvez voir si les avis positifs les concernant sont nombreux. En bref, il faut être sûre que les services de la solution correspondent à vos problèmes de gestion.

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